Pertama, sebelum anda membuka proses pembaikan dalam apartmen yang baru dibeli, ia adalah disyorkan untuk menganalisis dengan jelas kerja pembaikan masa depan, jangan lupa tentang keadaan kewangan anda. Sangat sering orang membina vazhkozdiysnyuvani kewangan memulakan pelaksanaan rancangan mereka, tetapi pembaikan ditangguhkan untuk tempoh yang sangat lama. Akibatnya, orang hanya tafsiran keupayaan kewangan mereka, yang terperangkap dalam hutang, dan semua orang akan runtuh. Di samping itu, ia adalah sukar apabila orang terpaksa tinggal di sebuah apartmen tanpa pembaikan berhenti. Kos pembaikan berkualiti tinggi mahal di apartmen bahkan melebihi nilai pasaran rumah tersebut, walaupun ia kes yang luar biasa. Dalam mana-mana kes, bahan binaan, perkhidmatan, pembina, pereka - membuat penerbangan ke tuan rumah yang memerlukan pembaikan perumahan di beribu-ribu ringgit.
 Pertama anda perlu membuat keputusan untuk dirinya sendiri bagaimana ia akan dijalankan pembaikan, iaitu secara bebas atau dengan bantuan syarikat mengupah pekerja-pekerja binaan. Walau bagaimanapun, dari pengalaman kita yakin boleh mengatakan - jika anda ingin cepat, cekap, tepat dan indah membuat pembaikan dalam apartmen baru, adalah lebih baik untuk mendapatkan bantuan daripada pakar! Kerja-kerja individu (terutamanya bukan pakar) sangat jarang membawa kepada keputusan yang positif!


 Tetapi di manakah kita mula pembaikan di bangunan baru? Dan di mana untuk mencari yang pakar?
 Dalam pengiklanan sumber dalam talian dan penerbitan berurusan dengan banyak pengumuman pembinaan dan kerja-kerja kemasan firma dan individu. Menggunakan akhbar boleh didapati pengkhususan dalam pembaikan rumah kediaman syarikat (pangsapuri, rumah, rumah pangsa) pembinaan yang mempunyai dasar harga yang berbeza, dan dengan reputasi yang berbeza. Banyak pemilik rumah yang baru tidak sanggup atau tidak dapat tahan dalam pembaikan apartmennya sendiri. Mereka cuba untuk mengamanahkan ini pembina kebimbangan, dengan harapan untuk kepakaran dan integriti mereka.
 Kata syarikat pembinaan ini yang benar-benar memenuhi keperluan di atas - ia adalah satu tugas yang sukar, memandangkan bilangan pekerja dalam perusahaan ini sektor perkhidmatan, individu. Dalam bidang ini, cuba untuk mendapatkan sejumlah besar "kiri" daripada rakyat, syarikat-syarikat pembinaan yang tidak bertanggungjawab (otodidak, tuan "generalist"), yang merupakan konsep yang agak konvensional wang, tetapi ditawarkan untuk melakukan segala-galanya lebih murah daripada syarikat pembinaan yang lebih atau kurang dikenali.
 Pemilihan perlu mengambil kira reputasi syarikat pembinaan, master swasta sebaliknya risiko ditipu. Yang dalam proses membaik pulih digunakan bahan binaan bermutu, kerja pembinaan boleh dijalankan dalam melanggar peraturan dan teknologi yang tidak profesional dan tidak adil. Hasil daripada pembaikan itu akan menjadi sebab yang penting untuk pembaikan lanjut, pemilik rumah akan mengalami kerugian yang serius.

 Mengapa takut ketika mencari sebuah syarikat pembinaan?
 Ia berlaku bahawa tujuan utama syarikat adalah untuk membina hanya carian pelanggan dan menerima bayaran bagi membaiki. Mempunyai kontraktor yang tidak bertanggungjawab awal tiba-tiba boleh menaikkan harga bagi pelaksanaan penamat, operasi pemasangan, mengetatkan tarikh akhir atau meminta dana tambahan untuk kerja-kerja pembinaan dan bahan binaan, yang sebelum ini tidak keluar daripada soalan. Ini boleh meningkatkan bajet yang berkaitan dengan pembaikan pangsapuri langkah harfiah pada masa-masa.
 Selalunya, pelanggan adalah pemilik pangsapuri, yang "bertuah" dengan kontraktor, apabila selesai pembaikan menikmati sepenuhnya keputusan. " Ia mengenai kualiti kerja, bahan yang digunakan, dan seumpamanya. Pembaikan yang berulang-ulang akan lebih mengambil keputusan untuk menyelamatkan manusia, kerana selain kehilangan bahan binaan, perkhidmatan pembina bukan profesional, dia akan perlu menghabiskan pada pembongkaran dan penyingkiran akibat pembaikan yang gagal. Ini akan mengajar dia lebih serius dalam memilih kontraktor masa depan.
 Apakah bangunan syarikat pembaikan yang sesuai di bangunan baru?
 Pilihan terbaik untuk mereka yang tidak mahu melakukan pembaikan - adalah untuk mencari, membina dorozhaschuyu reputasi syarikat yang kukuh yang pakar dalam pembaikan harta kediaman. Syarikat-syarikat sedemikian tidak mempunyai masalah dengan pakar-pakar dari pelbagai kepakaran pembinaan (tukang paip, juruelektrik, tilers, plaster, tukang pateri, dll), peralatan pembinaan dan peralatan.

 Dalam syarikat pembinaan akan membantu dengan penyediaan projek reka bentuk. Projek ini bersama-sama dengan pelanggan yang akan sebelum dirundingkan dan dicat, kerana masa depan perumahan dan kemasan dalaman butiran seperti jubin warna di dapur. Projek ini mengambil kira semua butiran (bahan-bahan, peralatan). Disyorkan oleh pereka ini sedar projek ini adalah untuk membuat pelanggan berasa selesa dalam apartmen. Dalam proses ini, ia pereka projek yang sama akan memantau aktiviti pembinaan, serta menyesuaikan tindakan pekerja.
 Apabila memilih kontraktor tidak memberi perhatian kepada butir-butir seperti pejabat syarikat pembinaan yang bergaya, kereta mahal daripada pekerja yang bekerja unit pentadbiran di sana. Maklumat mengenai upah pembina bekerja di sana lebih penting, kerana tangan mereka akan membaiki pangsapuri anda. Jika kerja mereka adalah rendah dibayar, maka kualiti tinggi pembina ini membaiki kiraan tidak masuk akal. Para profesional bekerja untuk majikan ini tidak mahu, dan oleh itu tidak ada kakitangan tergolong dalam kategori pekerja yang berkemahiran tinggi. Tanda positif ialah ketiadaan sebuah syarikat pembinaan yang bekerja universal, seperti pelukis, tukang paip, tukang plester, juruelektrik.



 Jangan beli rumah di bangunan baru?
 Alasan bahawa orang tidak mahu membeli perumahan di rumah-rumah baru dibina, sering keengganan mereka untuk melakukan pembaikan, kerana biasanya pangsapuri ini pemaju dijual dalam separuh akhir negeri. Apartmen adalah konkrit yang terdedah, dinding bata, beberapa walaupun ditampal, yang memerlukan apartmen Kemasan-hiasan perbaikan penuh. Ia mengenai plaster kemasan, dinding dempul, siling, lantai meratakan asas untuk lantai, jubin, linoleum. Dalam beberapa kes membeli rumah pangsa secara umum boleh hilang partition dinding - hanya mengandungi, yang berguna untuk pangsapuri penjadualan diri. Semua ini memerlukan pemilik pangsapuri besar pelaburan, kerana tidak perlu membelanjakan wang ke atas paip, lampu bilik, pintu pendawaian, terbina dalam perabot dan sebagainya. Selain itu, draf baru berikan sebagai redecorating selepas utama - tidak jauh.
 Dalam cahaya, tempat tinggal, boleh dikatakan pasaran sekunder kelihatan lebih menarik, kerana terdapat boleh terhad kepada wajah baru kecil. Anda boleh menukar Kategorikan mandi kertas dinding, lantai parket dipulihkan dan lupa untuk beberapa tahun ke atas semua pembaikan.

 Kos pembaikan di bangunan baru
 Seterusnya, kita berminat dalam mata - adalah nilai anggaran pembaikan apartmen baru dibeli, iaitu, berapa banyak wang memerlukan beberapa pembaikan. Dalam proses merangka anggaran kasar mesti mengambil kira semua kos barangan yang memberi kesan kepada kos faktor pembaikan.

 Terutamanya diambil kira setakat kerja pembaikan, iaitu bahawa pembinaan, pemasangan, pembongkaran, kerja hiasan yang akan dilaksanakan. Pada kos pembaikan akan memberi kesan kepada kos bahan yang digunakan dan kualiti kerja yang dilakukan. Dalam kes yang melibatkan pereka proses dalam tahun-tahun kebelakangan ini adalah bukan luar biasa, namun kos pembaikan akan meningkat, kerana pemasangan projek reka bentuk individu juga kos banyak.


 Baik anda membaiki!