Faktor-faktor utama yang menentukan kejayaan dan keberkesanan pelaksanaan harta itu adalah ciri-ciri kualitatif perumahan dan pendekatan yang betul untuk proses jualan. Hanya menjual penginapan yang berkualiti, mempunyai rakaman baik, pembaikan kualiti, kejuruteraan kebersihan dipasang. Terletak di rumah baru, dibina di kawasan berprestij bandar, apartmen adalah lebih cenderung untuk menjadi menguntungkan dilaksanakan secara semula jadi disebabkan oleh harga pasaran, yang, bergantung kepada lokasi perumahan yang sangat berbeza. Pemilik dijual hartanah boleh meningkatkan daya tarikan objek dengan pembaikan sebelum jualan untuk menyediakan perumahan dan produk menarik bagi pembeli berpotensi melihat. Walau bagaimanapun, semua ini akan akan berguna jika diambil cuai untuk mengambil iklan.
Kandungan artikel: Mengapa ia adalah penting untuk menjadi kreatif?
Di mana untuk mengiklankan digunakan apartmen?
Bagaimana untuk menulis iklan pd kulit Sampul satu?
Mengapa ia adalah penting untuk menjadi kreatif?
Proses menjual rumah - ini adalah langkah penting kedua untuk pemilik harta itu, yang bertujuan untuk mencari, sebaik sahaja pembeli dipercayai tamak mungkin dan tidak. Elemen paling penting dalam jualan hartanah ditunggu pembeli mencari melalui pelbagai kaedah.
Semua masalah-masalah ini boleh diletakkan di atas bahu pengantara, iaitu ejen hartanah, ejen hartanah dan sebagainya yang pada peratusan perjanjian masa depan akan bersetuju untuk membantu, tetapi kita akan mempertajamkan lagi tumpuannya untuk mencari, tanpa perantara, dan seumpamanya. Sebaliknya, anda boleh menggunakan kedua-dua sumber-sumber mereka dan untuk mencari mereka sendiri, yang hanya akan mempercepatkan keberkesanan proses.
Cara yang paling popular untuk mencari pembeli berpotensi maklumat pengiklanan dalam bentuk iklan pelbagai akhbar dan penerbitan tempatan, dengan kategori yang khusus untuk pengumuman harta itu. Ia memberi kesan kepada kecekapan mencari bagaimana dengan cekap dan betul membuat pengumuman mengenai niat untuk menjual harta itu. Penting juga, dan proses mengemukakan iklan adalah apa sumber maklumat (ruang iklan) telah digunakan. Ternyata ia telah mengikuti dua keadaan (ad pemasangan, penghantaran iklan) menentukan bagaimana ini akan mengiklankan untuk penjual hartanah yang cekap dan berkesan. Dalam kes ini, merujuk kepada keupayaan pengiklanan untuk menarik perhatian pembeli yang bersedia untuk membeli hartanah (rumah, apartmen, bilik) pada berfaedah dan diterima oleh keadaan perumahan tuan rumah (harga, terma pembayaran).
Di mana untuk mengiklankan digunakan apartmen?
Pertama, penjual adalah penting untuk memahami soalan mengenai lokasi terbaik bagi pengiklanan seperti yang berkaitan dengan penjualan harta kediaman. Sebagai ruang iklan "adalah disyorkan untuk digunakan pada masa yang sama beberapa majalah tempatan, surat khabar, popular di rantau bandar.
Edisi bercetak Pada masa kini hampir setiap penerbitan berkala menerbitkan ruangan personals dalam kategori tematik seperti kereta, perkhidmatan, kerja, hartanah dan sebagainya. Terdapat berdedikasi secara eksklusif iklan pelbagai kategori tematik penerbitan.
Kos penghantaran iklan dalam yang boleh diterima. Kos lokasi penempatan memberi kesan iklan pengiklanan, saiznya (Bilangan aksara yang digunakan di dalamnya), reka bentuk iklan, digunakan untuk jenis percetakan. Bagi pengumuman penempatan dalam jangka masa panjang (1-6 bulan), kos pengiklanan akan lebih rendah berbanding jika setiap minggu bagi satu penerbitan untuk tempoh yang sama. Beberapa penerbitan juga mengiklankan program percuma, seperti menyediakan jumlah bilangannya perintah memotong dari lepas kupon edisi khas.
Iklan dalam talian Internet pada tahun-tahun kebelakangan ini juga bidang yang berkesan untuk mencari pembeli. Dalam rangkaian talian adalah versi dalam talian yang terkenal penerbitan iklan cetak, dan sumber-sumber web bebas, juga dikenali sebagai "papan buletin". Kebanyakan projek-projek talian boleh meletakkan iklan secara percuma, tetapi tertakluk kepada sekatan tertentu pada jumlah yang dibenarkan saiz mesej pengumuman tujuan iklan dan sebagainya. Apabila anda menerbitkan dibayar semua had di atas tidak tersedia, selain daripada pengiklan menerima pilihan tambahan (pilihan iklan gaya, meletakkan ia di kedudukan teratas, pemilihan, dan lain-lain).
Kos sumber-sumber Web bergantung kepada program kerjasama pengiklan dipilih, tetapi secara umumnya lebih murah jika anda membuat perbandingan dengan penerbitan di atas. Keutamaan harus memberikan yang paling kerap dilawati projek penonton talian talian yang dihormati pengguna.
Tidak seperti buku-buku cetak, ada pengiklan mampu keluarkan apa-apa editorial masa mengaktifkan iklan mereka, melumpuhkan atau mengalih keluar apabila iklan yang telah hilang relevan. Ia adalah mungkin tanpa sebarang kos kewangan untuk menerbitkan di laman-laman ini dengan iklan teks sokongan visual dalam bentuk gambar, lukisan dan sebagainya.
Ketersediaan foto berkualiti tinggi di rumah, di mana apartmen ditawarkan untuk dijual, gambar bangunan perumahan - dengan ketara meningkatkan kandungan maklumat pengiklanan. Sebagai pengiklan hasil melucutkan diri duti menyenangkan untuk menjawab panggilan yang tidak berjaya. Bilangan pangsapuri Bounce yang mengambil saraf, manakala juga berkurangan terima kasih kepada gambar pengiklanan. Semua ini membuktikan bahawa lebih baik untuk melihat sekali daripada membaca beberapa kali.
Untuk menghantar iklan Kaedah tertua, boleh dikatakan klasik dari tahun-tahun yang lalu, satu cara untuk mencari pembeli - satu posting yang penempatan yang tidak dibenarkan iklan teks dicetak atau ditulis pada dinding, bangunan, pagar, tiang dan tempat-tempat lain ramai yang besar. Ramai masih menganggap meletakkan kaedah yang paling berkesan untuk mencari pembeli, tetapi anda boleh bertaruh, terutama dalam tahun-tahun kebelakangan ini. Muat untuk meletakkan stesen kereta api berhampiran, pasar raya, perdagangan, pasaran makanan, stesen metro, stesen bas. Apabila meletakkan harus diingat bahawa perkara-perkara ini menyebabkan kemarahan utiliti perbandaran.
Kelemahan ini meletakkan agak seumur hidup panjang mesej pengiklanan, kerana ia boleh mengganggu meterai atau iklan lain. Hujan boleh mengurangkan kepada sifar pembacaan pengumuman ini. Pengiklan dengan lebih berbelanja untuk gam, butang atau pita. Jika anda menggunakan iklan gam akan menjadi lebih sukar untuk mengganggu, tetapi ia mungkin menjadi kotor pakaian selepas meletakkan beberapa pengumuman dozen di bandar. Dan semua adalah kelemahan cukup kecil, kerana selain masa mereka sendiri dan meletakkan sedikit gam atau butang tiada kos.
Bagaimana untuk menulis iklan pd kulit Sampul satu?
Sekarang perbincangan untuk merangka pengumuman penjualan hartanah. Sehingga proses ini adalah disyorkan untuk diambil serius dan penuh tanggungjawab. Tujuan utama iklan tersebut adalah untuk menarik lebih banyak perhatian bakal pembeli.
Iklan teks hendaklah memenuhi kriteria berikut sebagai ringkas, bermaklumat, dan maklumat yang perlu dinyatakan sebagai pendek dan jelas untuk menyingkirkan lebihan hartanah penjual untuk bakal pembeli. Dibaca seorang lelaki iklan mesti mendapati ada semua jawapan anda berminat tentang perumahan yang ditawarkan untuk dijual.
Apa lagi yang perlu diambil perhatian dalam pengumuman: Pengumuman itu mesti menjadi maklumat terperinci mengenai lokasi objek (kawasan bandar, jalan, nombor rumah, nombor aras dan lantai bangunan, di mana apartmen untuk dijual).
Ia adalah bernilai menyebut pembinaan bangunan (monolitik, bata atau jenis blok bangunan).
Ia adalah penting untuk menerangkan secara terperinci mengenai keadaan dalaman perumahan, bahawa kualiti kerja-kerja pengubahsuaian, maruah perumahan (balkoni, penyaman udara, tingkap, pintu keselamatan, perabot bina dalam).
Perhatian harus diberikan kepada negeri dan alas lantai (parket, linoleum, jubin), dinding hiasan meliputi pelbagai bidang, seperti tandas dan paip (tandas, bilik mandi).
Anda harus cuba untuk ingat semua butiran yang mungkin menarik untuk pembeli.
Jangan lupa tentang tidak ketara, boleh dikatakan, manfaat daripada jualan hartanah. Ia adalah penting untuk menyebut kelebihan lokasi spatial adalah berdekatan dengan stesen kereta bawah tanah, tasik yang indah, sungai-sungai, ketersediaan berhampiran taman permainan, sekolah, tadika, klinik, pasar raya, farmasi dan infrastruktur sosial berguna lain di bandar ini. Klasik, seperti jualan pengiklanan menyebut beberapa kelebihan kehidupan bandar di dalam sebuah bangunan apartmen, seperti kewujudan interkom, penjaga pintu, kesihatan, dan lain-lain Parameter yang sama penting bagi kebanyakan pembeli kawasan infrastruktur pengangkutan di mana harta itu terletak. Ia mengenai adanya pengangkutan awam (trem, troli, laluan bas, kereta api), ruang letak kereta untuk kereta peribadi dan pengangkutan.
Dalam proses menulis iklan itu tidak perlu untuk memotong perkataan, frasa, yang memberi kesan negatif kepada tahap persepsi dan pemahaman maklumat teks. Pembaca akan menjadi sukar, jika tidak mustahil untuk memahami maksud mesej yang ditulis di sana. Pengumuman itu sepatutnya hanya maklumat yang boleh dipercayai tentang objek yang dijual, tetapi di sisi lain dapat dari beberapa kelemahan kecil perumahan senyap, memberi tumpuan kepada merit apartmen. Semua ini telah dibuat untuk budi bicara peribadi penjual, sudah tentu.
Dalam proses penggubalan pengumuman harus memastikan bahawa iklan itu tidak mempunyai tanda baca, tatabahasa dan kesilapan leksikal. Banyak Realtors mencadangkan untuk membuat pengumuman dalam dua atau tiga formulasi yang berbeza, kerana itu lebih cenderung untuk cepat menjual rumah. Pengumuman itu adalah penting untuk ingat bahawa pengiklan yang ditawarkan untuk dijual oleh pemilik objek bukan pengantara, sebuah agensi hartanah wakil dan sebagainya. Tidak ramai yang mahu berurusan dengan pengantara kerana apa yang dijanjikan mereka kos tambahan perkhidmatan mereka. Komisen entiti ketara (2-5% daripada harga belian).
Ia adalah bernilai mengingati bahawa dalam pengiklanan perkataan "segera", "lelong" buruk menjejaskan prestasinya adalah sukar untuk mencari pembeli. Pastikan teks yang perlu dinyatakan dalam nilai jualan unit-unit kewangan standard mata wang yang dinyatakan (klasik mata wang negara, euro atau dolar Amerika Syarikat). Beberapa kata-kata harus menumpukan kesediaan objek untuk dijual, menyediakan semua dokumen dan kekurangan halangan undang-undang dan teknikal untuk operasi. Anda juga boleh perlahan-lahan mengembung harga apartmen dan menulis dalam iklan yang tawar-menawar itu, sebaik sahaja anda membuat ia pangsapuri pilihan dan negeri.
Foto dalam iklan Perkara perkara iklan iringan visual, iaitu gambar objek bilik, gambar rumah, di mana rumah ini terletak dan banyak lagi. Secara semula jadi, yang paling penting untuk pengiklanan menggunakan sumber dalam talian. Dalam media cetak, pilihan ini juga boleh didapati, tetapi kos dengan ketara lebih kepada pengiklan daripada iklan teks mudah.
Dibuat gambar dengan kualiti yang tinggi untuk menjadi dia dengan pembeli berpotensi hanya boleh bayangkan keadaan yang ditawarkan untuk dijual perumahan. Adakah gambar-gambar ini adalah disyorkan selepas pembersihan, yang sedikit apartmen "make-up" di mana perumahan adalah yang paling menarik. Ia adalah wajar bahawa ia adalah cuaca cerah. Dalam bilik foto harus melihat selesa dan menarik kepada bakal pembeli, jadi adalah lebih baik untuk memberi tumpuan lensa kamera pada Kelebihan harta (lantai baik, dapur yang luas, paip baru, tingkap besar, dan sebagainya).
Gunakan untuk menangkap kamera profesional yang terbaik, yang mampu membuat jelas, foto berkualiti tinggi. Pada masa kini menggunakan kamera digital yang membolehkan anda untuk menjalankan editorial foto penuh dengan program yang berbeza, grafik editor (Photoshop, GIMP, Paint.NET, dan lain-lain). Oleh kerana perisian yang disebutkan boleh memperbaiki kualiti gambar, melaraskan tetapan seperti kecerahan, kontras. Dengan ini, anda boleh juga menyingkirkan perkara yang tidak diingini, terperangkap dalam lensa dan menjejaskan penampilan bangunan (terperinci pedalaman, "menggagalkan" dan sebagainya). Dalam kes ini, ia adalah penting, jadi untuk bercakap, tidak keterlaluan dengan terlalu memangkas foto yang akan terjejas secara negatif tidak maka kesahihan gambar.
Penjualan hartanah - satu acara yang sangat penting, yang penting dan bagaimana iklan yang dibuat dan dipilih sebagai ruang iklan. Ia mengenai apa ertinya penyebaran maklumat yang digunakan. Gunakan semua cara yang ada untuk mencari pembeli, iaitu media cetak tempatan, pengiklanan dalam talian dan meletakkan papan. Mencari pembeli mesti sendiri dan pada masa yang sama menggunakan banyak dari orang-orang perantara yang mendapat hanya kepada pembeli bahawa penjual hartanah tidak membayar komisyen mereka. Proses ini perlu menyambung tambahan semua kenalan, kawan-kawan, saudara-mara mereka, mungkin kerana mereka tahu seseorang hanya mencari sebuah apartmen untuk membelinya. Semoga berjaya! 
